Την εμπειρία μας (20 έτη δραστηριότητας)!
Την ιδιότητά μας και τη γνώση μας (Πιστοποιημένος και διακεκριμένος Μεσίτης Ασφαλίσεων)!
Την οικονομική και λειτουργική ανεξαρτησία μας!
Τον μεγάλο αριθμό συνεργασιών και συμβάσεων με ασφαλιστικές εταιρείες!
Την ελεύθερη επιλογή ασφαλιστικών προγραμμάτων!
Την συνεχή εξέλιξη και ενημέρωσή μας!
Με σκοπό και όραμα να δημιουργήσουμε για εσάς προγράμματα ασφάλισης που αφορούν την ακίνητη περιουσία σας με:
Ολοκληρωμένη κάλυψη.
Ξεκάθαρους όρους, εξαιρέσεις και απαλλαγές.
Απόλυτη διαφάνεια.
Συνεχή ενημέρωση.
Προνομιακές και χαμηλές τιμές χωρίς καμία έκπτωση ή μείωση στις προσφερόμενες παροχές.
Που απευθύνονται σε μεγάλο αριθμό ασφαλισμένων που έχουν τις ίδιες ασφαλιστικές ανάγκες και επιθυμίες και όχι σε μεμονωμένο ή μειωμένο αριθμό ενδιαφερομένων, μας δίνει τη δυνατότητα να διαπραγματευτούμε για εσάς με τις ασφαλιστικές εταιρείες, διασφαλίζοντας πρώτιστα το δικό σας συμφέρον και προσφέροντας σας τη μέγιστη προστασία σε συνδυασμό με την βέλτιστη τιμή!
Στην περίπτωση αυτή οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων θα απαιτήσουν από το διαχειριστή να επισκευάσει τους κοινόχρηστους χώρους με δική του δαπάνη ,γιατι βάση του κανονισμού της πολυκατοικίας ήταν υποχρεωμένος να έχει τους κοινοχρηστους χώρους ασφαλισμένους (εκτός ελαχίστων εξαιρέσεων που δεν προβλέπεται στον κανονισμό).
Σε αυτό το σημείο πρέπει να σας πω πόσο επικίνδυνη μπορεί να είναι η μη ασφάλιση των διαμερισμάτων από τους ιδιοκτήτες ο νόμος 3741 / 1929 περί της ιδιοκτησίας κάτ’ορόφους είναι σαφής στην περίπτωση που το κτίριο έχει υποστεί ζημιές μεγαλύτερες από 75% της αξίας ανακατασκευής (πχ σεισμό) τότε όλοι οι συνιδιοκτήτες είναι υποχρεωμένοι (άρθρο 9) να συνεισφέρουν στην ανοικοδόμηση των κοινων χωρων( <<εκαστος των συνδιοκτητων,εκτος ενάντιας συμφωνίας, είναι υπόχρεος να συνεισφέρει στην ανοικοδόμηση των κοινών πραγμάτων κατ’αναλογία των επί αυτών δικαιωμάτων του>>).Αν κάποιος ιδιοκτήτης δεν έχει αυτή τη δυνατότητα (δεν έχει τα χρήματα) είναι υποχρεωμένος να εκχωρησει τα δικαιώματα του (χιλιοστα στο οικόπεδο )στους άλλους ιδιοκτήτες.
Ο διαχειριστής πρέπει να ασφάλιση τους κοινόχρηστους χώρους όπως ορίζει ο κανονισμός πολυκατοικίας και παραλληλα να συνάψει ένα συμβόλαιο ασφάλισης αστικής ευθύνης διαχειριστή ετσι με το συμβόλαιο αυτό καλύπτονται τυχόν παραλείψεις στα καθήκοντά του ως διαχειριστής.
Το οικόπεδο κατά την καλυμμένη την οικοδομή επιφάνεια του και κατά την ακάλυπτη (άυλή, φωταγωγοί κλπ) ,οι θεμελίωσεις της οικοδομής, οι εξωτερικοί τοίχοι ,οι μεσοτοιχοι που χωρίζουν αυτοτελείς ιδιοκτησίες από άλλες ή από κοινόκτητους χώρους,οι μαντρότοιχοι ,ή από σκυρόδεμα κατασκευή της οικοδομής,το μηχανοστάσιο ,το λεβητοστάσιο ,η δεξαμενή για τα καύσιμα ,η καπνοδόχος, ο καπνοσυλλέκτης,η κεντρική σκάλα, τα πλατύσκαλα και το σκέπαστρο τη σκάλας στην ταράτσα, η ταράτσα (δώμα) κατά την ακάλυπτη επιφάνεια της, η κεντρική είσοδος ,οι διαδρομοι που οδηγούν από τα πλατύσκαλα σε οριζόντιες ιδιοκτησίες (διαμερίσματα) -αποθήκες, ο ανελκυστήρας (ασανσέρ) με το χώρο κίνησης του, ο φωταγωγός και κάθε χώρος που δεν αποτελεί οριζόντια ιδιοκτησία ,οι γενικές εγκαταστάσεις, το νερό και το ηλεκτρικό ρεύμα, το σύστημα ύδρευσης φωτισμου και θέρμανσης στα κοινόκτητα και κοινόχρηστα ,η μηχανολογική και ηλεκτρολόγικη εγκατάσταση του ανελκυστήρα με το μετρητή της, οι αγωγοι σύνδεσης των αποχετεύσεων της οικοδομής με το αποχετευτικό δίκτυο της πόλης ,στα εξωτερικά επιχρίσματα και η διακόσμησης και γενικά η εξωτερική όψη της οικοδομής με τα εξωτερικά κουφώματα προς τους δρόμους ή προς τον φωταγωγό και προς τις γειτονικές ιδιοκτησίες και γενικά κάθε άλλο έργο ,πράγμα η εγκατάσταση που είναι αυτόνομα αδιαίρετο, κοινόκτητο και κοινόχρηστο και προορίζεται να εξυπηρετήσει περισσότερες από μία οριζόντιες ιδιοκτησίες η όλες της ιδιοκτησίας της οικοδομής και ακόμα έχει σχέση με την ασφάλεια ,στερεότητα και εμφάνιση της οικοδομής.
ο διαχειριστής μπορεί να κριθεί υπεύθυνος για σωματικές βλάβες /υλικές ζημιές από ατυχήματα που μπορεί να συμβούν σε τρίτους μέσα και έξω από την πολυκατοικία σε κοινόκτητους και κοινόχρηστους χώρους πχ πτώση μάρμαρο λόγω κακής συντήρησης του κτιρίου, ατυχήματα στην σκάλες, στην είσοδο στον ανελκυστήρα και λοιπά όπως εξηγούν πρόκειται για μια υποχρεωτική ασφάλιση που προβλέπεται στην περισσότερους κανονισμούς πολυκατοικιών και για την οποία θα πρέπει να μέριμνα διαχειριστής του κτιρίου ο οποίος είναι υπόλογος και για αστικές ευθύνες στους κοινόχρηστους χώρους ,δεν είναι λίγες οι δικαστικές αποφάσεις που έχουν υποχρέωσει το διαχειριστή της πολυκατοικίας να πληρώσει ένα πολύ μεγάλο ποσό ως αποζημίωση για ζημιές που προκλήθηκαν σε τρίτους.
Με τα προγράμματα αστικής ευθύνης διαχειριστή καλυπτεται, η ευθύνη του διαχειριστή για ζημιά από ατυχήματα σωματικές βλάβες/υλικές ζημιές σε τρίτους ή κάποιον ενοικο της πολυκατοικίας.
Οι κοινόκτητοί και κοινόχρηστοι χώροι εγκαταστάσεις και πράγματα της κάθε πολυκατοικίας θα ασφαλιστούν από κίνδυνος πυρκαγιάς σε ασφαλιστική εταιρεία που έχει έδρα στην Ελλάδα ,την σύμβαση ασφάλισης την υπογράφει ο διαχειριστής έξ ονόματος και για λογαριασμό των ιδιοκτητών, στην οποία σύμβαση δηλώνεται συμμετοχή του καθένα από τους ιδιοκτήτες την ασφάλιση ,η δαπάνη της ασφάλισης κατανέμεται μεταξύ των συνιδιοκτητών κατά την αυτήν παραπάνω αναλογία.
| ΣΩΜΑΤΙΚΕΣ ΒΛΑΒΕΣ | 50.000 |
| ΥΛΙΚΕΣ ΖΗΜΙΕΣ ΑΝΑ ΠΕΡΙΣΤΑΤΙΚΟ | 30.000 |
| ΟΜΑΔΙΚΟ ΑΤΥΧΗΜΑ | 100.000 |
| ΑΝΩΤΑΤΟ ΟΡΙΟ | 200.000 |
| ΑΠΑΛΛΑΓΗ 350 ΕΥΡΩ ΓΙΑ ΚΑΘΕ ΖΗΜΙΑ |
Αστική ευθύνη από πυρκαγιά ,έκρηξη, βραχυκύκλωμα σε ιδιοκτησιες και γειτονες. |
Αστική ευθύνη έναντι τρίτων η οποία απορρέει από την εκτέλεση μικρόεργασιών (προϋπολογισμού έργο μέχρι 20.000 €) για βελτιώσεις /επισκευές/ ανακαίνισης των εγκαταστάσεων της πολυκατοικίας. |
Στα ανωτέρω ασφαλισμένα ορια ευθύνης συμπεριλαμβάνεται και τα νομικά έξοδα που αφορούν άμεσα στην απόκρουση ικανοποίηση της ζημιάς.
Ετήσιο κόστος ασφάλισης ανά πολυκατοικία: | 36 ευρω ΑΠΟ 100 ΚΑΝΟΝΙΚΗ ΤΙΜΗ! |
| 10% επι του ποσου ζημιας με ελαχιστο 700 ευρω |
Βραχυκύκλωμα ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων – θραύση υαλοπινάκων | 150 ευρω σε κάθε ζημια
|
Ετήσιο κόστος ασφάλισης 0,40/1.000 ευρώ ασφαλιζόμενου κεφαλαίου |
Για τη διεκδίκηση της είσπραξης των νομίμως κατανεμημένων οφειλών, κοινοχρήστων δαπανών εκ μέρους των υπόχρεων (π.χ. ένοικος αρνείται την καταβολή κοινοχρήστων και εγείρεται αγωγή εναντίον του ή ένοικος αρνείται ή κωλυσιεργεί την καταβολή δαπάνης αντικατάστασης σωληνώσεων, βαφής του κτιρίου, μόνωσης της ταράτσας κλπ). Στην κάλυψη δεν περιλαμβάνεται η εκτέλεση δικαστικών αποφάσεων.
Για τη διεκδίκηση αξιώσεων αποζημίωσης, σύμφωνα με διατάξεις νόμων περί αστικής ευθύνης σε περιπτώσεις ζημιάς κοινοχρήστων χώρων και κοινοχρήστων αγαθών (π.χ. προκαλούνται ζημιές στους κοινόχρηστους χώρους από υπαιτιότητα τρίτου και εγείρεται αγωγή αποζημίωσης εναντίον του ή παραδίδεται ελλιπές φορτίο πετρελαίου ή κακής ποιότητας και προκαλεί ζημιές στον λέβητα).
Για την ποινική υπεράσπιση του διαχειριστή όταν κατηγορείται για εξ αμελείας αδικήματα που έχουν σχέση με τη δραστηριότητά του (π.χ. ο διαχειριστής κατηγορείται για υγειονομικές παραβάσεις).
Σε περίπτωση διαφορών από ενοχικές συμβάσεις των κοινοχρήστων χώρων και αγαθών καθώς και συμβολαίων που καλύπτουν τον εκάστοτε διαχειριστή και τους κοινόχρηστους χώρους (π.χ. προκύπτουν διαφορές ως προς την τιμή ή την ποιότητα της εργασίας ελαιοχρωματισμού κοινόχρηστων χώρων κλπ.).
Για την προσεπίκληση της ασφαλίζουσας τον κίνδυνο αστικής ευθύνης ασφαλιστικής εταιρίας, του εκάστοτε νόμιμα εκλεγμένου διαχειριστή.
Η ασφαλιστική προστασία αφορά τον διαχειριστή αλλά και τους κοινόχρηστους χώρους και αγαθά και δεν αφορά τις διηρημένες ιδιοκτησίες των συνιδιοκτητών. Η κάλυψη παρέχεται για ασφαλιστικές περιπτώσεις που θα γεννηθούν μετά την έναρξη της ασφάλισης και ισχύει στην Ελλάδα. Ασφαλιστικό ποσό 10.000€ ανά περίπτωση.
Σε όλες τις παραπάνω αναφερόμενες περιπτώσεις η ARAG πληρώνει:
Ετήσιο κόστος ασφάλισης ανά διαμέρισμα | 10 € από 30€ |